Квартирне питання

0 Shares

ТИМЧАСОВЕ ЖИТЛО
Для короткотермінового розміщення в Люксембурзі існує безліч варіантатів. При наявності часу і терпіння ви зможете підшукати для себе житло будь-якої категорії: від готелю з басейном і «роялем у кущах», до скромного гестхауса і колокейшн (collocation – спільне проживання кількох людей на одній житловій площі).

Про винаймання житла на тривалий термін і покупці нерухомості читайте далі.

ГОТЕЛІ, ХОСТЕЛИ, апартаменти, гостьові будинки, кемпінг
У пошуках житла, крім стандартних booking.com і bedandbreakfast.com, можна скористатися місцевими ресурсами і сервісами.

ХОСТЕЛИ ЛЮКСЕМБУРГУ / CENTRALE DES AUBERGES DE JEUNESSE LUXEMBOURGEOISES
www.youthhostels.lu
2, rue du Fort Olisy
22 68 89 20

БРОНЬ, ПОРАДИ, ПОДІЇ, КОНТАКТИ

Спільнота скаутів
www.chalets.lu
Сайт створено за підтримки спільноти скаутів Люксембургу. Тут можна знайти близько 50 пропозицій розміщення в хостелах, замках, дачах і заміських будинках місцевих скаутів.

COLOCATION – СПІЛЬНЕ ПРОЖИВАННЯ
www.appartager.lu
Більше 2300 пропозицій розміщення в Люксембурзі (фото, опис житла, контакти сусідів).

www.recherche-colocation.com
Французький ресурс: пошук житла по всьому світу, можливість отримати контакти сусідів.

СТУДЕНТСЬКЕ ЖИТЛО / WUNNRAUM FIR STAGIAIREN
www.wfs.lu
26 48 04 24
Ресурс пошуку житла для студентів, інтернів, учасників програм Євросоюзу.

Старі добрі Airbnb і Couchsurfing теж ніхто не не відміняв!

Значна частина, що проживають в Люксембурзі має службові цілі, тому вартість готелів найчастіше в будні дні вище, ніж у вихідні.

КУПІВЛЯ ТА ОРЕНДА ЖИТЛА НА ТРИВАЛИЙ ТЕРМІН

Ринок житла в Люксембурзі досить обмежений, тому пошуком житла слід потурбуватися заздалегідь.

Buying a flat

A friend of mine wanted to buy an apartment in Luxembourg … #Lëtzebuerg

Posted by Flake on Dienstag, 13. Juni 2017

Ціни на житло в Люксембурзі, як і в інших столицях світу, досить високі. Найбільш дорогі райони міста: Лімперцберг, Белер-Мерль, Кіршберг, Ваймерсхоф. Ці тихі, затишні квартали з регулярним транспортним сполученням зручні для сімей з дітьми: поруч знаходяться місцева і міжнародна школи.

Гасперіш і Бонвуа розташовані далі від центру, але теж вельми зручні з точки зору інфраструктури.

Квартали Кіршберг, Ньюдорф і Ваймерсхоф комфортні для тих, хто працює в організаціях Євросоюзу, інстатиції якого розташовуються неподалік.

Райони Вокзалу, Хольріш, Бонвуа, Сесанж і Ваймерскірш дешевші.

Клаузен, Бонвуа і район Вокзалу відрізняються найбільшою жвавістю.

ОРЕНДА – ОСНОВНІ УМОВИ
Орендодавець запитує у наймача підтвердження платоспроможності (у вигляді трьох останніх виписок зарплати) і посвідчення особи.
Стандартний заставу складає суму 2-3 місяців оренди. В кінці терміну оренди застава повертається, або використовується для покриття заподіяної шкоди.
Розмір оплати за послуги агентства – місячна оренда плюс ПДВ 17%.
Важливо знати, що згідно із законом максимальний розмір ренти на рік не може перевищувати 5% від вартості житла.
Оплата оренди здійснюється за місяць вперед (оплата комунальних послуг часто включена в орендну плату).
У щомісячну орендну плату найчастіше вже включається оплата гарячої води і вивезення сміття.
Розірвання договору проводиться через 3 місяці після повідомлення про припинення оренди, можливий також варіант строкового договору.

Вирішення питань пошуку житла і переїзду може взяти на себе команда професіоналів однієї з місцевих компаній – помічників в облаштуванні на новому місці.

Кючові слова для пошуку в Інтернеті: relocation agency, luxembourg

РИНОК ОРЕНДИ І КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ
www.athome.lu
www.habiter.lu
www.immotop.lu

На цих ресурсах розміщена інформація про продаж і здачу в оренду нових і старих квадратних метрів. Є поділ на пропозиції від агентів і приватних осіб.

КУПІВЛЯ приватної власності
Згідно з місцевими законами іноземні громадяни не мають ніяких обмежень в покупці житла (на відміну від Швейцарії, наприклад).

Покупець повинен пам’ятати, що фінальна вартість угоди буде приблизно на 9% дорожче вартості житла (7,2% податки, 2% – послуги нотаріуса).

Місцеві банки пропонують хороші умови по іпотеці (найчастіше з плаваючою ставкою за кредитом. На поточний момент це приблизно 2% при первинному внеску в 10%).

Покупці житла, що будується, платять податки і відсотки тільки за землю (без урахування вартості майбутньої будівлі). Для тих, хто купує своє перше житло в Євросоюзі, один раз в житті застосовується зниження вартості податків на 20 тис євро (40 тис для пари) на оплату всіх податків.

Facebook Comments